De Vereniging Viaductstraat is te beschouwen als een soort alternatieve woningbouwvereniging. Alternatief, omdat de zaken anders zijn geregeld dan bij een “normale” woningcorporatie. Van de leden/bewoners wordt heel wat meer verwacht dan in een gangbare huurverhouding. Daar staat tegenover dat ze veel meer te zeggen over hun eigen huis en de andere huizen in de straat. Je kunt de Vereniging daarom zien als een vorm van bewoners-zelfbeheer.
Het komt erop neer, dat de vergoedingen voor de woonruimtes direkt samenhangen met de verenigingskosten, en dat de leden/bewoners deze alleen door eigen inzet en zelfwerkzaamheid laag kunnen – en ook moeten – houden. Zonder haar vrijwilligers zou de Vereniging Viaductstraat niet kunnen bestaan.
Zoals gezegd, de huizen van de Vereniging worden niet alleen door de leden beheerd, maar ook door hen onderhouden. Steigers opbouwen, dakgoten en balkons schoonmaken, plamuren, schuren, schilderen, et cetera – en dat ook nog regelen: het moet allemaal gebeuren. Natuurlijk is het niet zo dat elke bewoner alle soorten werkzaamheden moet kunnen verrichten – de een is nou eenmaal handiger dan de ander – maar er is voor iedereen altijd iets te doen. Overigens wordt bij echt grote klussen, zoals het vervangen van vloeren, meestal professionele hulp van buiten ingeschakeld.
Ieder voorjaar wordt bepaald welke onderhoudswerkzaamheden dat jaar noodzakelijk zijn en wanneer ze zullen worden uitgevoerd. Uit de aard van de zaak wordt natuurlijk vooral in de zomer gewerkt, omdat dan (althans volgens de statistieken) het minst slechte weer mag worden verwacht. Er worden verschillende blokken van minimaal drie dagen ‘geprikt’, waarvan over het algemeen twee dagen in een weekeinde vallen. De bewoners geven vervolgens aan in welk blok ze beschikbaar zullen zijn.
Wat een lid van de Vereniging Viaductstraat per maand voor zijn/haar woonruimte betaalt, is inkomensgerelateerd. Wie meer verdient betaalt ook meer. Dit vloeit voort uit de doelstelling dat de woningen aangeboden moeten worden aan mensen met een laag inkomen. De extra inkomsten die de Vereniging door deze inkomenstoeslag ontvangt, komen indirect ten goede aan de bewoners die minder geld hebben. Bovendien worden bewoners die echt veel verdienen door de toeslag gestimuleerd om na te denken over de vraag of ze (voor hetzelfde geld)ld – misschien toch beter elders kunnen gaan wonen.
Wie op jaarbasis meer verdient dan 2549 euro netto per maand krijgt met deze vorm van inkomensnivellering te maken. De toeslag bedraagt 15% van het deel van het inkomen dat boven die 2549 euro ligt. Een voorbeeld: iemand met een netto maandinkomen van 3549 euro betaalt 15% van 1000 euro, dus 150 euro per maand extra.
Vereniging tot behoud en herstel van de Viaductstraat – Groningen
© 2023
